导语：相关数据显示，截止到6月底，贵阳市商品住房库存量仅为854万平方米，相比2016年12月底减少近16.5%。据此分析，贵阳市商品住房库存量去化速度正在加快。那么，库存量的减少是否意味着“补库存周期”将会来临？

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全国商品房库存量正在减少

在全国范围内，商品房的库存量正在减少。从商品房的库存量看，今年上半年我国商品房待售面积64577万平方米，同比下降9.6%。自今年3月以来，该指标已连续4个月下滑，且实现了自2015年3月以来最近28个月的最低值。

在土地供应量上，自2013年以后，全国房地产用地的供应面积就逐年下降，其中三线城市的降幅尤其明显，很多中西部的三线城市，土地供应量甚至下降了一半以上。

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下半年贵阳商品房库存告急

目前来看，今年上半年贵阳楼市去库存效果十分明显，说明了整个贵阳市的商品房去库存取得了很好的效果。据合富辉煌的数据显示，贵阳市总住宅库存930.89万㎡，去化周期1.2年，特别是观山湖区，去化周期仅为9个月左右。而截止到今年6月底，贵阳全市的商品房待售面积为261.74万平方米，相比去年同期下降了9.5%。

但是，这也说明贵阳的商品房库存正在减少。据了解，目前贵阳部分地方出现了住宅供给不足、需求持续上升，库存告急等现象，特别是贵阳的两大主城区，商品房已经供不应求。若是不及时补充库存，购房者或将无房可买。

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贵阳楼市或将引发投资热潮

业内人士指出，贵阳的大数据产业的带动、以及高铁、地铁带来的一波置业热潮成为了推动楼市去库存效果的重要推手。而楼市库存量的减少，导致部分置业者的购房需求得不到满足，所以未来贵阳或将增加土地供应量来增加住房存量，故而贵阳或将迎来下一轮的投资热潮。

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在土地资源严重缺稀的情况之下，品质稍好的住宅已经受到购房者的疯抢，其中有一部分人就打算将买来的住房用于投资。在库存量减少的势态下，这类住宅在会有较大的升值空间，此时抢占了投资先机或许才是最划算的。

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