7月20日，由贵州财经大学贵州省房地产研究院、社会科学文献出版社共同主办的《贵州房地产蓝皮书：贵州房地产发展报告No.4（2017）》发布会在贵阳举行。这是我省连续第四年发布房地产发展报告。该报告显示，2016年，贵州省新建商品房销售面积4156.93万平方米，比上年增长16.8%，增速比全国平均水平低5.7个百分点。销售金额1790.53亿元，比上年增长13.9%。

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2016年贵州房地产市场需求持续增加，供给显著回落，比去年库存效果显著。2016年，贵州商品房销售面积增速高于2015年，价格基本稳定；房地产开发投资、施工面积首次出现下跌，土地购置面积大幅下跌、价格大幅增加，新开工面积跌幅高于2015年。

2017年，预期贵州省房地产需求稳中有升，供给逐步恢复，商品房交易量稳中有升。房地产市场将呈现梯级消费的明显特征。

二手房交易占比最高

2016年，贵州省二手房交易面积占总交易面积（新建商品房销售面积与二手房交易面积之和）的比重为10.7%；9个市（州）中，贵阳和安顺比重大于全省平均水平，其他7个市（州）比重小于全省平均水平。贵阳比重最高，为19.2%，即贵阳商品房交易面积中有19.2%是二手房，或者新建商品房销售面积是二手房交易面积的4.2倍；比重最小为遵义、毕节的6.4%。

2000~2016年贵州商品房销售面积平均增速24.1%；2014年以来，贵州商品房销售面积增速持续增加，2016年增速位于2010年来的较高水平，仅次于2013年的35.9%。

房地产开发投资同比下跌

报告指出，2016年贵州房地产开发投资2148.96亿元，同比下跌2.5%。分月度看，1~2月累计下跌15.1%，为年内最大跌幅，之后月份跌幅有所下降，截至5月，同比增速为年内最大；之后增速基本稳定。全年平均月度投资179.08亿元，月度投资最大为6月的262.75亿元，其次是11月的229.57亿元。

施工面积增速首次下跌

2016年贵州房地产开发企业施工面积20352.24万平方米。2016年贵州房地产开发企业不同用途房地产施工面积增速。住宅施工面积增速最低，不同月份跌幅相对稳定，全年下跌5.5%。办公楼、商业营业用房施工面积增速从年初到年底下降，商业营业用房增速从11.9%下降到3.1%、办公楼从11.5%下降到-4.4%。

贵阳土地市场活跃

2016年贵阳土地市场挂牌土地数为221块，成交134块，成交率为61%。相较上年下滑11.7%；成交金额约76.8亿元，较上年上升79.44%。从地区的成交率来看，云岩区、南明区、乌当区、开阳县都达到了100%，清镇市、息烽县分别为72%和76%，观山湖区为64%，高新区为50%，白云区、花溪区、修文县分别为40%、48%和36%。

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