导语：数据显示，贵阳市固定资产投资完成1650.17亿元，比上年同期增长20.1%。其中第三产业投资1375.86亿元，而房地产开发投资完成484.91亿元，超过第三产业固投的1/3。如此看来，房地产行业仍是经济投资的主要方向之一...

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房地产投资依旧占大头

在全国范围内，房地产在中国经济中所占的比重或许已经超过世界上任何一个国家。2016年，全国房地产开发投资102581亿元，而当时发改委的预计，2016年经济总量会突破70万亿元人民币。从这两个数字便可以看出，房产投资在我国占据的经济地位之重。

而在贵阳也同样如此，2017上半年贵阳市房地产开发总投资484.91亿元，商品房销售面积519.73万平方米。其中，住宅销售面积441.16万平方米，比上年同期增长15.4%。依旧占据固投增长中的较高位置。

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房产仍是主要经济支撑

目前来看，房地产对国内经济的依然有很强大的推动力。特别是在一线城市，需要承担经济增长的重任，单单靠着传统的制造业显然难以实现。

业内人士分析称，而房地产行业的能够促进经济增长有目共睹，据统计，2015年房地产增加值占GDP 比重达6.1%。2016年中国房地产业增加值占GDP的比重为6.5%。而房产的回报率也较其他资产更高：从2016年普通住宅市场在华南和华北地区的平均回报率来看，全年分别达到了12.2%和9.6%。而工业企业回报率仅为5.6%。

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下半年固投或将会更高

在一二线城市楼市调控加码的大背景下，二三线的楼市逐渐升温，贵阳楼市也处于持续发热中。据合富研究院统计，2017上半年贵阳市商品房成交477.22万平米，同比增加15.6%，其中住宅同比涨幅为12.4%。

上半年，贵阳市的土地市场也异常活跃，2017上半年贵阳市（含三县一市）出让土地总面积高达617.3万平米，成交总价高达117.6亿元；而2016年全年出让土地总面积为454.4万平米，成交总价为76.8亿元，两项全年数据分别比2017上半年少162.9万平米和40.8亿元。

可以看出，上半年的土地成交面积大，并保持持续增长的态势。如果按照这样的发展趋势，下半年房地产行业仍将在固投中占据重要位置。与此同时，随着房地产市场的持续升温，贵阳下半年的房产固投必将更高。

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