导语：贵阳的城市经济发展促进了人口的流入，从2012年发展至今，贵阳楼市一直在稳步上涨。与此同时，经过十来年的发展，观山湖区的区域价值凸显，但观山湖土地规划已经接近尾声，房开商“无地可拿”的问题愈演愈烈……

图片来源于腾讯房产贵州站

观山湖区存量持续减少 市场接近饱和

近年来，号称“城市中央绿地”的观山湖区发展速度令人咂舌。观山湖区曾几何时还属于贵阳的乡下，片片田野沟塘，如今迎来了华丽的转身，高楼耸立，当初眼光独到的人已家底颇丰。十年来，观山湖区汇聚了大量城市的成熟高端商业、发达交通，是多数人心之所向的居住之地。然而，进入2017年，观山湖区房源短缺现象越发明显，主要在建楼盘只有少量尾房可售。

近年来，观山湖区发展日新月异，房地产行业的发展速度尤为突出，随着区域价值直线跳涨，楼市库存量开始持续减少，对比前几年的数据来看，该区域拿地频率正在大幅度降低，新增项目的供货量远远低于区域当下的去化量。值得注意的是，截至6月底观山湖区的商品房存量为143.5万方左右，按照今年1-5月该区域月平均销售面积20.71万方的去化来算，整个区域的住宅存量，仅需半年多的时间就能去化。

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政策天平倾斜观山西 区域价值显现

贵州经济的发展有目共睹，观山湖区也已成为贵阳经济发展的一个增长极，近几年来，品牌房企大量涌入观山湖，拿地的步伐逐年加快，随着城市开发建设进程的完善，房开商在观山湖区“无地可拿”的问题已经愈演愈烈，而“观山西”这块昔日被人们遗忘的价值洼地如今正在悄然崛起。在不久的将来，观山西将成为未来城镇化加速重点区域，产业升级带来人口重新置换，将使得这块区域从城市周边一般区域向新都市区核心区域演变。

在未来五年中，贵阳将大力推进中心城区向贵安新区和清镇等周边城镇拓展，持续壮大县域经济，将清镇市打造成为“生态文明示范城市样板区”，更要以贵阳为中心构建与周边地区的一小时都市圈，建设城乡十里文化圈……观山西板块未来将大有所为，城市面貌将更加靓丽，生态环境更加优化。区域的融合必将引起清镇楼市的共振，城市化发展所带来的多方利好将给贵阳房地产发展带来新的机遇，加快贵阳楼市发展速度，促使楼市转型升级。

中环国际(资料 图库)鸟瞰效果图

地处观山西核心区域 人居价值连城

观山湖区早在2013年、2014年，就已被评为全国“投资潜力百强区”，贵安新区作为依托大数据产业的国家级新区，其地位自然不言自明。中环国际地处观山西，雄踞观山湖区以及贵安新区两个区中心连线点，是观山西板块中的人文生态居住示范区。随着贵阳城市的一路西拓，中环国际向东坐享观山湖区城市发展成熟价值，向西同享贵安新区发展潜力价值，人居价值连城，增值潜力亦是不可估量。

中环国际沿街商业效果图

中环国际东接贵阳观山湖区国际金融商贸中心，西邻贵州职教大学城，东南与清镇闹市中心无缝衔接，城市核心区域，清镇老城生活圈，亦是链接贵阳到国家级新区贵安新区的咽喉要地。云站、金清、云岭，三条市政干道纵横其间，G1号线、S2号线两条城际轨道通达清镇；在中环国际内形成地上地下两个十字轴心，交通优势不可复制；发达的交通网络，不仅保障了区域经济繁荣和未来的投资上升空间，业主出行更加便捷，城市繁华更是信手拈来。

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