导语：这段时间，政府不断给租客“派红包”，从广州的“租购同权”，到不少城市的“租房入户”政策，都让近几年沦为“楼市鄙视链末端”的租房行为瞬间变热。

事实上，从2015年1月，住建部提出积极推进租赁服务平台建设后，这两年，鼓励发展租房的政策逻辑已经清晰。

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全国：“全民购房”时代并未过去

根据中国社科院的数据：相比于国际市场40%-50%的租房居住比例，中国的租房人口只有21%。

有一个数据更惊人，2017年5月份，汇丰银行发布了一份调查报告，调查了中国、美国、马来西亚、墨西哥等9个国家年轻人的住房情况。报告指出，中国80、90后年轻人的住房拥有率高达70%，遥遥领先第二名墨西哥（46%），还是美国（35%）的两倍。

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从此可以看出，无论是哪一个机构的数据，都证明了中国年轻人住房拥有率之高，年轻人的购房热情远远大于租房。据目前调控环境下的广州楼市为例，有超六成购房者为“刚需”年轻人，在二手房成交中“刚需”占比更高。值得注意的是，刚需占比在最近五年都是呈上升趋势。也就是说，年轻人的购房热情其实是上涨的。

贵阳：“全民租房”时代为时尚早

虽然“工资赶不上房价增长的速度”，但十年前你买不起房，十年后，工资已经涨了的你，仍然买不起房。从过去十年的经验看，趁早买房，才是唯一“解套”的办法。所以，买房难度其实并非倒逼“租房时代”到来的原因。

据上海易居研究院发布《50城房租收入比研究》报告显示，北京、深圳、上海、三亚等4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。也就是说，这四个城市，租房者要拿出将近一半的收入支付房租。

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小编仔细的看了看自己呆的贵阳，按小编来说，毕业到贵阳三四年了，房租越涨越高，而且涨幅比工资涨幅的好几倍。刚毕业的时候，找了个不到500的民房，后来搬进小区和陌生人合租2500的两室一厅。房租每年都在涨，可小编的工资跟不上啊，算算一个月快一半花在房租水电费上了。

虽然贵阳房价不高，但也是出了名的消费高工资低，但是同样不缺人口流入租赁市场，高需求、高房价之下租金价格自然也居高不下。想想连贵阳三线城市都如此窘迫，更不要谈在北上广打拼的勇士了。

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要说如何改变这样的窘迫情况？简单来说，就是要降房租，小编也要努力工作涨工资，不过算算两者都很难啊，小编还是把希望放在降房租上吧。

高房价高需求对应高房租，而且房价涨了赶上春节后毕业季房租还得涨，要是靠市场去降低房租，房客可能要等到房地产崩盘，房东中介才肯降价。不过如今房地产租赁迎来改革，国家操刀了，降房租似乎有点新希望。

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