导语：2017年7月22日，依托国家级4A景区而建的旅游地产双龙镇携LOFT公寓物业火爆开盘。气氛热烈，人气爆棚，约350人到访参与选房，现场上演“速度与激情”“抢房”大战，当日，公寓销售150余套，去化率高达80%，劲销约6000万元。

开盘现场人气火爆

开盘劲销 现场火爆

7月22日，还未到开盘正式签到时间，场外已经集聚了一大批迫不及待的购房者，焦急等待，一时间现场充斥着紧张激动的氛围，好在现场工作人员预案做得很充分，因此一切显得忙而不乱。

开盘现场人气火爆

随着主持人一声令下，现场摇号正式开启，在座客户均是屏息以待，生怕漏听自己的号码。现场人声鼎沸，报号声、成交声不绝于耳。一度激发了现场高涨气氛，以致于短短几个小时，销控版一片飘红，各类欢呼声此起彼伏。

客户认可度高 购房热情高涨

开盘现场，小编在大量的采访中了解到，客户群体多是看中了双龙镇旅游地产的升值价值，属于投资性购房。

开盘现场人气火爆

开盘现场人气火爆

购房者李先生称，“城市旅游经济增长快速，也为相关产业带来了巨大的发展空间，尤其是旺季的时候，景区周边住宿高价难求，投资景区旁住宿产业利润空间不言而喻。因此，我们从双龙镇景区开放以来，就一直在关注地产项目的销售动态，这次推出的精装LOFT公寓省去了装修难题，更便于投资公寓住宿。”

另一位刚刚签订了合同的张女士也表示：“投资要及早下手，才能够抢先收益。以后，随着双龙镇热度不断提高，住宿的需求也会随之上升，这种紧邻景区旁的地段，升值价值很大。”

对此，项目销售人员向小编透露，在本次公寓开盘销售过程中，客户对双龙镇旅游地产投资价值的认可很高，不乏整层购买、多套房购买，意欲打造公寓住宿的投资者。

日均游客3万人次 双龙镇打造景区高价值物业

近年来，旅游产业的高速发展促就了旅游地产的兴起。就贵阳而言，双龙镇的建设以及开放，为本土特色小镇的发展提供了范本。

开盘现场节目表演

开盘现场节目表演

开盘现场节目表演

业内人士表示，文旅地产的建设对城市消费市场具有很强的拉动作用，甚至将形成持续不断的消费热点。从双龙镇的发展来看，云栖谷作为自然生态旅游资源，被大力开发建设，巫山峡谷独特的人文与自然相结合的景致也随着景区开放而成为游人趋之如骛之地。但是，由于距离市区相对较远，商业、餐饮、住宿等旅游配套产业迎来了巨大的商机。双龙镇的建成，弥补了景区周边产业的缺乏，丰富了风景名胜周边的产业链。

数据显示，自双龙镇部分景点对外开放以来，淡季日均客流量已经达到了约3万人次。当下，受到夏日热潮侵袭的城市居民纷纷赶往贵阳避暑，双龙镇景区也随之进入旅游旺季。有知情人士透露，进入夏季高温时期以来，双龙镇游客量不断攀升，截至目前，已经达到了6万人次/天。

景区游人如织的景象已然成为日常，与此同时，也为周边物业价值提升起到了重大的促进作用。大量游客来来往往，有效拉动了周边餐饮、住宿等的需求量，市场巨大利润空间成就了双龙镇高价值物业。

贵阳公寓物业遇冷 双龙镇逆市而行

据了解，自双龙镇LOFT公寓面市认筹至今日开盘，相隔仅仅一个月时间，公寓销量便已达到了150余套。

双龙镇实景图

而在贵阳，公寓物业一直出于楼市冷门产品，最新楼市周报数据显示，全市总销量达到1456套，而公寓仅有233套，宜商宜居业态多元化的物业产品销量一时难以拔高。业内人士表示，尽管在发达国家以及国内的发达城市，青年公寓、单身公寓的概念已经在白领阶层普及，但是，由于公寓不能与住宅同等享受例如落户等政策，且租住价格较高，当下贵阳市一般白领阶层经济收入难以消费，因此公寓无论是在自住或者出租投资方面都不能被多数人所接受，这也成为导致公寓物业销量始终处于冷淡期的根本原因。

就目前而言，随着贵阳“全域旅游先行示范市”的打造，旅游经济高速发展，投资酒店公寓的概念逐渐普及。而在双龙镇，景区热度不断攀升，周边物业价值俨然获得了市场的认可，LOFT公寓大卖势在必行。

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