导语：贵阳地铁1号线首通段的成功试运行，地铁概念已经成为贵阳楼市不可忽视的重要因素。随着地铁置业的入市“搅局”，势必会再次催生一波“地铁热”，地铁对于贵阳楼市的带动作用显而易见。

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地铁之于城市发展：重塑价值

城市地铁的贯通带来的不仅仅是对城市功能的影响，更重要的，是改变了市民的出行方式，为市民带来了更多的便捷。我们从北上广深以及香港的地铁带给这些城市的改变便能看出地铁之于城市的重要性。

地铁的开通会对城市居民的生活方式以及整个城市的商业格局带来非常大的变化。首先，中心城区的商业价值会进一步提升，与此同时，地铁站口的区域型商业价值将会逐步凸显出来；站口经济、巨大人流量以及地下商业这些都是地铁给城市带来的巨大变化。一条地铁线路的开通毫无疑问将会在周边形成多个全新商圈，这些由地铁经济带动起来的商圈无疑会成为城市经济发展的重要推手。

地铁的出现极大地缩减了城市演变进化的时间成本，我们纵观全国，就以上海、香港为例，凡是地铁所指，均是繁华所向。地铁不仅仅影响着整座城市的格局，更会带来沿线住宅价值的质变，带来商业中心、娱乐中心以及现代居住区的蓬勃发展。可以这样说，地铁是一座城市繁华进程进一步提升的开路先锋。

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地铁之于贵阳楼市：重新整合

根据以往的城市发展经验，地铁的开通必然会带动周边物业的升值。有统计数据显示，在北京、上海、香港等国际大都市，地铁周边物业的平均价格要高于同片区、同等素质物业的30%。随着贵阳地铁1号线首通段的正式开通试运行，标志着贵阳人民期盼已久的轨道交通时代即将到来。毫无疑问，地铁的到来会给贵阳的楼市造成不小的“冲击”，所以“地铁房”开始逐渐成为了贵阳购房者关注的主要房源类型。在贵阳以恒大中央广场和美的·林城时代为例的一系列地铁沿线房源一经推出便遭到市场哄抢，这些地铁沿线项目在销售过程中均价一路水涨船高，但是依然受到了购房者的追捧。目前，美的·林城时代住宅已经售罄。由此可见，地铁+物业对于贵阳市场来说，非常受到购房者的青睐。

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前不久贵阳市城市轨道交通有限公司主办的“‘幸福1号线 地铁改变贵阳’贵阳地铁置业品牌发布会”成功举办，这次发布会吸引了所有人的目光。据介绍，其先后推出的三个精品项目：“迈德国际”、“贵阳地铁•湖山郡”以及“清水湾”都是围绕地铁来开发。贵阳地铁置业公司以地铁为依托积极参与着地铁线路周边的土地开发与建设，此次推出的三个项目均位于地铁1号线附近。在地铁2号线上地铁置业公司也有很多正在开发的项目，例如三桥站地铁上盖项目、浣纱路站地铁上盖项目等等。这些在贵阳围绕地铁而建的项目以地铁为主题，成功吸引了购房者的青睐，相信作品一旦入市，便会在市场上引起强烈的反响。整个2017年上半年的贵阳楼市一路高歌猛进，进入下半场以后，地铁置业突然入市“搅局”，贵阳楼市的发展势必会因为地铁而改变！

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