导语：近日，万达正式成立大健康集团引起外界关注。值得一提的是，万科、绿地等大型房地产企业也在通过不同形式跨界大健康产业。

“大部分房企涉足大健康产业主要是指进入养老地产这一领域，但真正做好的并不多，核心问题是医疗资源的获取。”一位房企公司人士向记者介绍。

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房企扎推跨界大健康 进军养老地产

据《证券日报》记者梳理，除万达集团外，万科、恒大、绿城等大型地产集团也已在大健康领域跑马圈地。

万达集团在医疗领域的布局引起了市场的关注。今年4月份，万达集团宣布拟投资700亿元投资在成都兴建医疗产业园，打造一座世界级的医疗产业中心；7月份，万达集团宣布在昆明市投资500亿元，打造一个以医疗、健康为核心，兼具体育、养生、度假、商业、商务、居住等功能的世界级医疗及大健康产业园。据统计，万达在医疗健康领域的投资达到1440亿元。王健林还对外宣布：医疗产业将成为万达新的支柱产业。

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不过，在业内人士看来，房企涉足大健康产业，大部分指向的还是养老地产。“养老地产是朝阳行业。”一位房企公司人士向记者表示，“目前养老地产主要有三种模式：一是适老型，方便老人居住，比如设置很多扶手等帮助措施；二是全托型，这种模式更高端，需要引进很先进的医疗设备、医护人员等；三是在社区里面建设老年活动中心或医疗中心，方便老年人就近治疗”。

贵阳楼市率先进入“蓝海”

由此可见，全国老龄化问题已不容忽视，据数据显示，2016年末，我国60周岁及以上老人有2.3亿人，占总人口的16.7%，预计从2022年到2030年，中国老龄化进入急速发展阶段，将由2.58亿人增长到3.71亿人，年均增长1260万人。

未来，随着养老地产在一线城市的兴起，老年人数的急剧增加的为养老地产的发展提供了巨大商机的同时，贵阳楼市敏锐地察觉这一蓝海，异地置房养老也随之发展着，且与传统的居家养老作对比，后现代生活更流行去偏风景的旅游景区买房养老，加上近期大力开发旅游项目，花溪乌当区空气宜人风景秀丽，为贵阳养老地产提供了极大的优势。

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虽然现阶段贵阳的养老地产较少，且按照现在的规划布局，除了个别的项目加入了养老社区概念外，没有好的或是成熟的产品提供给所需要的人群。

但即便如此，四川重庆这些临近着贵州省份的人们依然愿意选择来贵阳避暑，所以贵阳养老产业目前是蓝海一片，长期来看很有发展前景，而养老产业的盈利需要政策支持以及运营机构提升服务质量以及配套方面来寻求突破。

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