导读：2017上半年贵阳土地市场接连“暴走”，黄金地块频出。今年3月，红岩地块土拍，G(17)008地块刷新了贵阳地价历史新高，以楼面价6008元/平方米，溢价率247%被知名房企高价拿下。土地市场的“疯狂”，也带动了周边房价飙升，“地王”所处的城东板块未来前景可期。

地王崛起促使板块新生

G(17)008地块楼面价突破6字头，刷新了贵阳地价纪录，业内人士都表示“地王”这一板块将来的售价或能破万，贵阳房价的万元时代已近在咫尺，准确的来说是城东板块的万元时代已不再遥远。

贵阳城东板块从南明区以东片区到贵阳市空港经济区直至龙里，其中南明区虽然属于主城区之一，但因土地存量告急，后续发力明显不足，从长远的角度上看，未来3-5年，最具价值潜力的还要属今年才成功获批国家级临空经济示范区的双龙板块。

随着贵阳城市的外延东扩，双龙龙里的区位优势正日益明显。地理位置上，它是连接西南、华南、华中、华东的重要交通枢纽，也是贵阳东出三湘，南下两广的“桥头堡”。来自贵阳、都匀乃至全国各地的大型房企纷纷挺进该板块圈地，包括世界双500强中国中铁在内的20家房企集中入驻该区域。

图片来自腾讯房产贵州站

“国字号” 加冕让板块价值飙升

5月17日，贵州双龙航空港经济区成功获批国家级临空经济示范区，贵州再添“国字号”开放创新平台，意味着国家级规划将向这里靠拢，国家级资源向这里集中。

从规划看，经济区将形成‘一环三纵五横’的交通路网，路网建成后，经济区将成为西接贵阳主城区、东连龙里县城、南北连乌当、云岩、花溪的交通枢纽。此外，今年年底，由龙水路、建设大道、贵龙纵线、双龙北线四条主要道路围成的经济区环线路网将建成通车。也就是说，在不远的将来，双龙板块将极大地缩短与主城之间的空间距离，处处通达的交通脉络将为经济区发展增添强劲动力，板块崛起将再添筹码。.

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“城”熟蜕变脚步不停

除了经济投资、交通等因素的影响，房企也是助力之一。2013年，世界双500强的中铁国际生态城进驻双龙，在贵州双龙航空港经济区的核心腹地落地。安纳塔拉度假酒店、太阳谷康养中心、15年国际双语教育、顶级购物中心、国家级4A旅游景区、5000亩体育公园等配套是双龙发展至今的源动力。

而多位行业人士认为，目前城东板块项目较少，新开发商尤其是央企保利地产的入驻，将带动整个城东板块的价值。

纵观国内外，空港区房价居高不下、寸土寸金。生态城作为区域内的引擎项目，由世界500强的央企“中国中铁”斥资500亿打造，是一处能满足人们日渐走高的住房需求的稀缺生态大盘。

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