导读：近年来，观山湖区发展一日千里，房地产行业的发展尤为显眼。观山湖区在今年楼市期中考可谓交出了一张满意的成绩单；而今观山湖区已经成为贵阳炙手可热的区域，各大品牌房企纷纷在此拿地。

调控政策下 房企抢地热度不减

全国楼市调控呈高压态势已半年之久，虽然调控效果已逐步显现。但进入8月以来，各地楼市调控依然在频繁加码。业内人士认为，目前，全国楼市已开启“5限时代”，即：“限购、限贷、限价、限售、限商”。“虽然，目前全国大部分热点城市已经加码调控，但未来依然会有加码的可能性。”

业内人士分析，虽然各地楼市调控频繁，但整体看来，一、二线城市土地市场成交依然活跃。即使很多城市土地调控政策严格，但企业依然处于补库存阶段。房企积极拿地，特别是部分三四线城市，近期土地竞争激烈。

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土拍市场火 房企争相布局贵阳

今年以来，南明区花溪区土拍不断、融创落子贵阳、万科包揽贵阳4地块、金科拿地入驻贵阳。各大房企在贵阳市几大城区扫货，成交面积大，成交金额也是一浪高过一浪，上半年贵阳楼市可谓一片火热。业内人士指出：“贵阳目前的房价在全国省会城市中仍处于较低水平，而城市经济的阔步发展及改善型需求的觉醒，使得品牌房企开始加速进场，这也使得贵阳市场迎来了全新的发展机遇。

2017年土地市场，其实才刚刚拉开序幕，上半年云岩区和观山湖区尚未有土地成交，而白云区刚刚上演的土拍大戏也未能纳入上半年的统计中；7月28日观山湖区域也迎来了开年来的首次土拍，万科强势拿下十二滩旁的G（17）039-G（17）042地块。相信在下半年，贵阳市的土地市场会带来更多的惊喜。

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楼市期中考 观山湖区脱颖而出

2017上半年，贵阳楼市去库存效果明显，需求旺盛，成交火热，土地出让总面积、成交总价均高于2016全年，各大品牌房企进驻贵阳，动作频频。而据合富研究院发布的贵阳市2017年半年楼市简报统计，从市场区域来看，观山湖区一枝独秀，供销两旺，成交份额为全市第一，成交量达140.83万㎡；其次是云岩区表现稳定位居第二，成交量达105.2万㎡。

而从项目榜单上看，中天未来方舟 (资料 论坛 图库)、恒大金阳新世界(资料 论坛 图库)和恒大中央广场分别以30.75亿元、14.13亿元和13.53亿元的半年销售总额位列三甲。值得注意的是，在商品房半年销售榜单TOP20中，有10个席位被观山湖区的项目占据，2017上半年贵阳楼市最火区域，观山湖区当之无愧。

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