导语：现如今很多人为追求省时省事、缩短入住时间，更乐意选择购买“精装房”。而在经过一段时间的进化和改进后，贵阳市场的上的“精装房”，也渐渐开始成为主流...

2017年上半年贵阳楼市 “精装房”豪占三席！

据合富辉煌数据显示，2017年上半年，在贵阳市住宅成交排名top10中，“精装房”豪占三席——以恒大集团开发的恒大金阳新世界(资料 论坛 图库)、恒大中央广场及万科集团开发的万科城(资料 论坛 图库)项目，分别以13.55亿、11.42亿、9.59亿位居第二、第三、第五位。

（数据源于合富辉煌）

不难发现，以恒大、万科为代表的品牌企业，其所开发的精装项目，正逐步占领贵阳市场！值得注意的是，由恒大所开发的恒大金阳新世界、恒大中央广场两个标杆项目，更以抢眼的成绩稳稳占据前三位置。

精装房市场持续火热 取代毛坯将只是时间问题？

早在2008年，住建部就提出了逐步取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标，此后在全国大部分一、二线城市，政府和开发商开始广推精装房源，并将其定义为未来的居住主流。据此，有人预测，从2008年开始到未来的几十年间，将会是“精装房的春天”。

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2015年10月，北京开始全面实施全装修成品交房，公租房、经适房、安置房必须100%精装出炉；去年10月，浙江也开始实施相同政策；之后，江苏、山东、河南、安徽、四川、辽宁、上海、青岛等10余个城市相继推出不同程度的政策要求。“10年后全中国将买不到毛坯房”，尽管这样的观点过于武断，不过从毛坯房向精装修房过渡的趋势已不可逆。

结合贵阳楼市近两年的销售数据来看，贵阳精装房的市场占比在进一步扩大。尽管贵阳还没有相应的政策支撑，但“精装房”取代“毛坯房”或将只是时间问题。

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精装房究竟有何优势？为何能够成为市场主流？

结合近几年行业对“精装房”优势的分析上来看，“精装房”的优势无外乎几点：省时、省事、省心、省钱。购房者无需花费时间装修，简单的软装即可入住；不用节省“精力”和“金钱”去装修，拎包即可入驻。

而在贵阳当下快节奏的生活中，有很多人没有时间、精力去装修房子，加上品牌开发商对精装房的品质提升，贵阳精装房的市场占比在进一步扩大，根据市场的长期发展，精装房显然已经是大势所趋，在经过标准化、制度化后，告别毛坯房也只是时间的问题。

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目前，精装房除了由开发商自己装修外，有的则是外包给其他的装修公司。无论开发商、材料供应商还是装修公司，在逐利目的下，整个精装房的利益蛋糕被层层压缩，导致精装的标准参差不齐。对于这一点，一些深耕精装房市场的品牌房企开始率先制定先于市场的精装标准，比如恒大就拥有自己的统一“装修交楼标准”，明确地从选材、施工、采购、设计、人性化等各方面进行量化，让购房者一目了然所有装修细节，自然受到众多购房者的欢迎。

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