导语：从2016年9月30号开始，全国多地开始陆续出台楼市调控措施！迄今为止已有超60城发布了楼市调控政策。尽管政策环境相对宽松的贵阳上半年楼市一路上扬，然而随着调控扩围，下半年贵阳市场或发生新的变化...

图片来源于腾讯房产贵州站

一二线城市调控持续 逐渐向三四线城市扩围！

从2016年“9.30”新政开始，全国房地产市场的调控周期已经过去了10个月，部分城市从“限购”开始到“限贷”、“限售”、“限买”、“限价”、“限商”，相继进入了“五限”时代。而据国家统计局发布的最新数据显示，受调控影响，全国70个大中城市里，一二线城市的房价同比涨幅连续回落，北京、上海、无锡、福州和成都都出现了环比下跌的现象，北京跌幅最大达到了0.4%。一二线城市房价全面止涨，三四线城市开始逆势上扬。6月份三四线城市新建商品房住宅涨幅超过1%的有20个城市。据此，业内人士指出，一二线城市的高压调控促使三四线城市的房价整体上涨，调控已经从一二线城市扩展到了三四线城市；最明显的便是“限购”，这完全能表明调控的外溢相应正在逐步扩大。

贵阳市场环境相对宽松 房企楼市预期仍较高！

相比一二线城市而言，贵阳的楼市政策环境相对宽松，少有的调整便是3月份贵阳二套房公积金贷款的首付比例从20%调整到了30%，相比其他调控高压城市而言，贵阳环境相当“温和”。贵阳市场环境相对宽松，品牌房企对于整个楼市的预期仍然较高。以融创为代表的品牌房企落子贵阳，将进一步带动区域楼市的发展。业内人士指出：“贵阳目前的房价在全国省会城市中仍处于较低水平，而城市经济的阔步发展及改善型需求的觉醒，使得品牌房企开始加速进场，这也使得贵阳市场迎来了全新的发展机遇。”此外，随着地铁1号线的试运行以及各条地铁线路的开工建设，各大品牌房企争相入驻贵阳拿地开发，各区域的市场影响力正在不断提升。

上半年贵阳表现惹眼 下半年仍会坚挺依旧？

据国家统计局相关数据显示，2017年贵阳房价已经从1月份的5865元/平米涨到了6月份的6930元/平米。贵阳市新建商品房住宅价格指数从1月份的5.4%到6月份的8.5%，涨势温和。据此，业内人士指出：“贵阳楼市上半年房价得以提升与各大房企的集中推量有很大关系。”与去年同期相比，贵阳市的新建住宅和二手房住宅销量都呈上升趋势。贵阳住建局的网签数据显示，今年上半年贵阳是新建住宅销售套数为37330，同比提升了5.1%，二手房住宅备案的有8720套，同比上升了34.2%。可以说，上半年贵阳楼市的表现仍旧惹眼。至于贵阳楼市的下半场是否会依然像上半年一样坚挺依旧，我们拭目以待！

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