近日，为了缓解中国严重的交通拥堵问题，广东出台新政：“未来5年内出让的宅地不得建封闭小区”。但封闭小区若变开放小区，居民们的安全将会成为新问题。相关人士表示，未来业主们的安全或由物业智能化来保障，智能家居的需求量必将提升。

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封闭小区转开放 或将扭转中国拥堵交通

2016年2月21日，中央提出：“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，促进土地节约利用。”而此次，广州首次响应中央，实行新建小区开放模式。若是能有效实现土地集约利用和道路资源优化，那么开放式小区建设将成为未来地块的常态。

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目前，中国交通拥堵问题急需解决，封闭式小区转开放将会有效解决交通难题。封闭式小区不仅会造成小区内部土地资源的浪费，而且楼盘之间各自封闭，极易造成城市道路连接不畅通。若是开放小区，小区道路实现公用，对于中国交通来说，必将是个好消息。

小区开放 物业智能化保障居民安全

一直以来，中国偏爱封闭式小区建设，一个很重要的原因便是封闭式小区拥有专门保安和专业的小区物业管理，能够更好的保障业主的安全。很多业主表示：小区一旦开放，各种人士都能进来，居民的人身安全和财产安全都将受到挑战。而且小区一旦没有围墙，外来车辆随意穿梭小区之间，老人和孩子的安全也让人担忧。

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专家表示，未来，物业智能化管理将成为主流，来保障居民们的安全。物业智能化管理指的是利用先进的设备，如电子巡更系统、电视监控系统、周界报警系统等方式对小区进行全面管理。比如在保安方面，便可以用摄像头监控电梯、楼梯、走廊、出入口等重要小区部分，不仅可以监控外来人士的一举一动，还可以监控来往车辆，实时保障小区安全。这种方式不仅省去了大量的人力，而且更有效率。

智能家居将成为未来小区的重头戏

据报告显示，全球智能家居市场规模将在2022年达到1220亿美元，2016-2022年年均增长率预测为14%。而中国的智能家居行业正朝着越来越好的方向顺利发展。

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在贵阳，很多房企已经开始逐渐引入智能家居，推出智能地产项目。如美的集团推出的美的林城时代(资料 图库)打造的5M智慧健康社区、泰豪e时代(资料 论坛 图库)以大数据引领的数字文化产业园等项目，均将生活变得更加简单化、品质化。而未来，智能门锁、智能开关等产品都将让业主更有安全感。日后，若是封闭小区全面转成开放式，智能家居凭借自身的科技识别能力，必会受到市场的加倍青睐。于房开商而言，智能家居将成为未来小区的重头戏。

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