导语：今年上半年，全国各地调控力度不断加大，限购措施层出不穷，调控政策进一步收紧，调控范围也在不断的扩大，这导致各地楼市状况百出，一二线热点城市商品房成交量开始下跌，市场降温迹象初显。然而，贵阳楼市逆市而增，火爆势头丝毫未减，出现供销两旺的局面。

房地产市场政策收紧 各地楼市状况百出

2017年3月，东部沿海的南京、杭州、厦门等省份区域中心城市政策加强；4月，周边的扬州、常州、东莞等14个城市或区域加入限售，5月，调控范围开始从环渤海、长三角、珠三角等热点区域的中心城市向中西部三、四线城市扩散，海口、长沙、郑州等加入限售阵营，限售也从二级市场向一级市场延伸，一些全国重点城市网签出现回落，网签水平下降到与2015年初大体相当。

图片来源于合富辉煌

土地调控也在不断加强，成都、武汉、青岛、厦门、佛山等一批热点二线城市采取限地价的调控措施，房地产市场降温或成不可逆的趋势，各地房价出现小幅度下跌现象，这似乎预示着楼市迎来史上最严调控期。

区域优势凸显 房企带动贵阳楼市供销两旺

在全国政策收紧的情况下，政策宽松的贵阳区域价值开始慢慢凸显，上半年出现供销两旺的大好局面。据合富辉煌统计，2017年上半年贵阳商品房成交量达到477.22万㎡，同比2016年上半年涨幅15.6%。沉寂多年的贵阳楼市，在发展大数据、大旅游、大健康、金融产业的契机和政策红利的支撑下，获得后发优势，使得整个城市发展驶入快车道，经济发展突飞猛进。伴随着地铁时代大幕的开启，贵阳的城市地位也得到很大的提升，投资潜力与日俱增，房价一路上扬，从今年上半年贵阳市商品房供销量走势中可以看出，6月份比1月份成交均价涨幅17%。

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近几年，许多知名房企看准这样的时机，纷纷进军贵阳。随着市民生活品质的提高以及消费观念的成熟，改善型住房需求逐渐增大，开发商以其敏锐的洞察力率先觉察到这种需求，纷纷登陆这块价值高地打造高品质家居。而以恒大集团为代表的知名房企正好契合了贵阳人对品牌和品质的追求，产品受到广大购房者的青睐。

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由合富辉煌提供的数据中可以看出，去年排名第二的宏立城却因房源原因下降到第十，而恒大集团在今年上半年贵阳商品房成交金额高达39.53亿元，成交量达51.15万㎡，与去年同期相比，排名向前提升了四位，超过万科集团、保利集团、宏立城跃升至第二，这主要得益于恒大能看准时机，投资升值空间最大的区域。近年来，观山湖区以惊人的发展态势备受瞩目，迅速成为涵盖金融、行政、居住、文教和高科技产业为一体的城市中心，同时也成为各大房企角逐的主战场，如恒大集团就在观山湖区开发了恒大中央广场、恒大中央公园、恒大金阳新世界(资料 论坛 图库)等高品质项目，都已成为区域的标杆之作。

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