如果说，要真正了解一座城市，要么融入它，要么“娶”了它。

一个成都人，娶了个重庆媳妇，然后开启“双城地产奋斗史”：9年时间献给了重庆的金科，3年时间归于了成都的万达，2017年，他又回到重庆，开始了在荣盛的地产征途。这，就是在成渝两地挥洒了青春与热爱的地产人——重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司营销副总彭国聪。

我们说，成渝两地的城市力量，大部分来自于地产行业，而只有真正在两地深度生活过的地产人，才更能准确说出，这“力量”的变化，与它的坚持。

——编前记

2016年12月7日，荣盛发展以20.52亿元将重庆市巴南区2宗地块收入囊中，这标志着荣盛发展正式进入重庆。如不出意外，2017年6月，这2宗地块上的荣盛滨江华府、荣盛锦绣南山(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)两个项目就将对外销售。这个中国房地产百强企业综合实力第16位的企业的到来，为重庆市场注入了新鲜血液，也为市场带来了活力。

实际上，荣盛的进入，只是近年来进入重庆市场的众多外地开发商之一。据不完全统计，从2016年1月至今，已有超过10家房地产开发企业首次进入重庆市场。这20年来重庆的发展，向世人展示了值得惊叹的城市力量。四大国家战略加冕，加持了重庆在居住、投资等方面的价值，重庆城市价值与潜力被各界关注，自然吸引了更多强健实力的房地产开发企业进入。

值此重要的二十年，在“见证·重庆力量”系列专题报道中，我们透过对成渝两地发展变化都非常熟悉的重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司营销副总彭国聪，了解他眼中的成渝两地城市变迁以及地产力量的作用，也窥探一下在未来荣盛发展还会给重庆增添怎样的城市力量。

重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司营销副总：彭国聪

天蝎座，做事雷厉风行；

2005年在重庆加入地产行业，2017年3月加入荣盛发展；

最喜欢的项目：蔚蓝卡地亚、东原1891印长江(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)

Q：您怎么理解成渝两地的关系？

A：成渝，关系一直很微妙，有时水火不容，有时亲如兄弟。不同的地貌，哺育出不同的生活方式及人物性格。成都平原开阔，成都人温暖大方；重庆起伏壮阔，重庆人干练豪迈。成渝两地“如同一母同胎的兄妹，虽然已各自独撑自己的天空，依旧保持着剪不断理还乱的’亲缘’关系”。

Q：成渝20年变化，地产行业对城市发展的贡献是什么？

A：成渝的包容开放，让其在20年间已成为与长三角、珠三角、京津唐并驾齐驱的“中国第四大城市集群”。而房地产在城市发展过程中，极大地推动了城市发展：住宅开发水平的提升，提高了人们的人居水平，开拓了城市空间的发展；商业地产、区域综合体的开发提升了城市地位；而产业地产的开发，使得城市建设的翅膀强劲有力。因此，房地产业对城市发展具有重要的推动作用。

Q：您认为重庆房企可以向成都房企学习什么？

A：重庆的城市中心以点状发展，成都以环状发展。重庆有多个城市副中心，而成都真正意义上只有一个中心。在面对市场消费升级、需求升级时，成都市场对客群的细分做的更细。在面对越来越稀缺的“中心”时，成都对产品的户型、绿化、示范区震撼效果的打造上，更具有针对性，比如成都就在西部率先推出高品质大平层产品，引领市场。

成渝两地城市的发展轨迹，有相似之处，在城市中心地块的精益求精的打造上，成都的做法值得学习。

Q：如何看待成渝城市发展，更看好哪座城市发展潜力？

A：从国家定位来看，“成渝城市群”需要通过促进自身发展的同时带动其他地区发展，两个城市的发展后劲都十分强劲。

重庆是中国四大直辖市之一，长江上游地区经济中心，是功能性金融中心和创新中心，是中西部地区水、陆、空型综合交通枢纽，是国家重要的现代制造业基地，全国第二大自由贸易区。近几年，GDP增速全国第一，重庆的发展不可限量。

Q：就您个人而言，您选重庆还是成都做第一居所，打动您的要素是什么？

A：首选重庆为第一居所。

十几年前来到这座城市，我就被她立体的山水所吸引，她有气质有轮廓，是一座“站立”的城市。从居住本身来说，房企开发理念超前，园林景观品质突出，人居环境排名全国前列。

Q：成都限购之后，如何看待新政下的置业选择，重庆会受哪些影响？

A：新政的出台，其根本是打击单纯的住宅楼市投资，“房子是用来住的，不是用来炒的”，重庆新政便是保护正常的购房需求，促进房地产市场的良性发展。重庆作为西部经济的高地、西南枢纽中心，其房价并不比周边成都、昆明、贵阳高，甚至还要低很多，但未来的发展又不可限量，因此楼市的发展值得期待。

Q：请谈一下荣盛公司在重庆未来的规划及布局计划？

A：目前楼市的发展，刚性需求依然是最大的需求，但改善型购房的需求正在逐步扩大。在重庆，荣盛发展面对改善市场的这块蛋糕，在配套的完善、良好的品质、舒适的产品以及场景化生活的塑造这四点上，下定决心做好，做生活方式的运营商。

在未来的重庆楼市，全国前二十强的品牌房企市场份额将会不断扩大，具有核心资源的大盘将会受到客户青睐。

荣盛在重庆，首选巴南深耕发展。在重庆大发展下，巴南是房价的洼地，但却是价值高地。荣盛非常看好重庆发展，将以巴南为起点，快速向南区、西区、北区进发，预计利用三年时间闯进重庆前五。

荣盛相关链接：

从河北省廊坊市走出的荣盛发展，至今已有20年的历史。截至2015年末，荣盛发展总资产1028亿元，拥有土地储备2340万平方米，业务范围扩大至10省、1自治区的25个城市，开发项目总数约140个，2017年位居中国房地产百强企业综合实力第16位。

荣盛发展重庆开发项目

待售项目：荣盛滨江华府、荣盛锦绣南山

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Tags：荣盛彭国聪：重庆是一座“站立”的城市   未来不可估量