根据国家统计局发布数据显示，2月份，在一二线城市新房价格趋稳情况下，70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。其中，福州二手房市场波动也较为剧烈，甚至有传言，福州某小区出现一星期每平涨幅过千的情况。

福州二手房市场火热！90平以下产品成主力！

受到土地供应不足、备案门槛提高等因素影响，今年开年以来，福州楼市开盘量持续走低，市场上可以选择购买的项目屈指可数，许多楼盘刚开盘就被清空，一手房市场出现严重供求不足情况。福州许多刚需或刚改群体瞄准了二手房市场。知名中介机构的工作人员指出，在今年以来，福州二手房市场日趋火热，相对比来说，鼓楼、台江由于新房存量十分稀缺，该区域的二手房受到购房者的追捧；而仓山、晋安等一些新房存量较为充足、产品类型较为丰富的区域，二手房市场则相对稳定。

目前福州二手房客源仍以首置需求为主，90平方米以下小户型成为成交主力。一方面是不断攀升房价倒逼首置需求转向购买小户型低总价的户型；其次，热点城市重点学校附近基本无新房供应，吸引大批学区房的投资的客户去购买二手住宅，尤其是在行业调整阶段，学区房抗波动性更强。

二手房价地图出炉！福州二手房均价突破两万！

近日，一张2017年2月全国主要城市二手房价地图出炉，图上共统计了全国37个主要城市的二手房价及其涨幅情况，其中仅有两城环比下跌！2月二手房价中，37全国主要城市中，仅贵阳、南昌两城环比下跌，福州涨幅为3.4%，位列全国8位！

而从二手房均价来看，2月份福州二手房挂牌均价达到了21039元/㎡，跻身二手房价第三梯队！而第一梯队为北上深三城，再加上福建省内的房价大户厦门，均超过了3万元大关，最低的厦门也已经逼近4万元/㎡！第二梯队的包括福州、广州、南京、杭州、天津、苏州六城，均价都超过了2万元/㎡。

20城二手房量跌价涨！交易量达24个月最低！

新房市场在政策调控与供应不济的双重影响下，成交量持续下滑，二手房市场基本与新房走势同步。从CRIC监测的20个城市成交量来看，2月共成交630万平方米，环比下跌8%，延续去年9月份以来逐月下滑态势，较去年同样受春接影响的2月份还下滑16%，交易量达到了过去24个月的最低。整体而言，受热点城市政策不断加码影响，未来二手住宅交易量仍有下滑空间。

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